前段时间同事兴奋地冲来告诉我他买的中亿阳明上水“赚惨老”。记得他够买时每平米仅3800元，而不久前他们对面一套50多平米的户型转手卖了31万，这其中还不包括各种手续费用，不到半年时间就赚20万，也难怪他如此兴奋。
　　很多人说目前重庆的房价并不算高，城市价值还有很大的空间可以挖掘，随着城市基础设施的不断完善以及城市化进程的加速，未来重庆房价还会有比较大的上升幅度。不过升值多少就要看投资者的眼光了，选择好的产品、区域以及品牌将在很大程度决定物业未来的升值空间。

第一计

白话解释：如果以为已经防范得十分周密了，就容易麻痹大意；岂不知，阴谋诡计往往隐藏在明摆着的事物中，并不与公开的形式相矛盾。有时候，所谓“正大光明”之中反而暗伏着不可告人的机密。
地产新说：这些伎俩估计早已被开发商们玩得游刃有余，置业顾问在对项目的介绍中从来是“报喜不报忧”，就连几万方的单体楼也能吹出千亩大盘。在优惠方面永远是拿出“次品”用价格手段蒙蔽购房者的眼睛，然后再对产品的介绍中将优势不限制扩大，弊端却只字不提。
购房者“计中计”：此时，购房者无意间表露出来的购买欲望，正中了售楼员唇枪舌剑之毒。如今重庆楼市已经出现“寒冬”迹象，市场再次偏向于买家，开发商们急于出手。所以在看房时尽量保持低调。

第二计

围魏救赵 共敌不如分敌，敌阳不如敌阴。

白话解释：原指战国时齐军用围攻魏国的方法，迫使魏国撤回攻赵部队而使赵国得救。后指袭击敌人后方的据点以迫使进攻之敌撤退的战术。
地产新说：如果要把购房比作一场战役，战役最终结果是，要么购房者被“俯首称臣”，要么开发商“空老吹”。而开发商手里最能至购房者与死地的武器无疑就是那几个“点子”的诱惑政策，通过优惠不断向购房者发出“糖衣炮弹”，开发商的“围魏救赵”计谋就这样得逞了。购房者就这样掉入“无底深渊”了。
购房者“计中计”：购房者一定要牢记只要是人类制造的事物都不可能十全十美，开发商也不例外，楼盘或多或少有不足之处，面对“糖衣炮弹”要学会“避虚就实”。从各方面认真分析楼盘优势劣势，如五证石是否齐全、开发商自身资金实力、曾经开发的楼盘是否有不良记录等等，然后再综合考虑该项目是否值得一买。

第三计

借刀杀人 敌已明，友未定，引友杀敌，不自出力，以《损》推演。

白话解释：是为了保存自己的实力而巧妙地利用矛盾的谋略。当敌方动向已明，就千方百计诱导态度暖昧的友方迅速出兵攻击敌方，自己的主力即可避免遭受损失。
地产新说：借刀杀人已经是开发商的挂用计量，最常见的就是将一些和自己八辈子打不到一块的配套硬说是百米之外，生活配套完善。前段时间就看到巴南某开发商，轻轨明明距离项目有一公里左右，而在广告里却打出“紧邻”轻轨车站的口号。
购房者“计中计”：就一点，无论置业顾问如何忽悠，务必眼见为实，对于项目周边的情况最好自己能徒步走上一圈，进行实地了解，而一些规划设施最好到政府官方网站查询资料。千万不要轻信所谓的“某某大型卖场距离我们项目步行仅仅5分钟”之类的忽悠。

第四计

以逸待劳 困敌之势，不以战；损刚益柔。

白话解释：困敌可用积极防御，逐渐消耗敌人的有生力量，使之由强变弱，而我因势利导又可使自己变被动为主动，不一定要用直接进攻的方法，同样可以制胜。以简驭繁，以不变应变，以小变应大变，以不动应动，以小动应大动。
地产新说：“618”后重庆楼市经历前所未有过的楼市“动荡”，为挣取更大的利润，开发商们开始囤积房源，购房者们变得无比被动。风水轮流转，如今重庆楼市遇冷，房子成为开发商的烫手山芋。
购房者“计中计”：房地产市场就是一场此消彼长的战争，而在这一轮的决杀中，购房者应该紧紧把握住自己地位上的优势，多与置业顾问进行周旋，说不定会有意想不到的惊喜。

第五计

趁火打劫 敌害在内，则劫其地；敌害在外，则劫其民；内外交害，败劫其国。

白话解释：抓住敌方大难临头的危急之时，赶快进兵，肯定稳操胜券。
地产新说：在如今“寒冷”的市场氛围中，曾经售楼部门庭若市的场景已很难再现，开发商在开盘时甚至出现无功而返的局面，房子可以不买，但声势仍然要造，所以开发商就会在销售中制造出“房源稀缺”的局面，或者直接花钱请“媒子”，营造出“卖场火爆、房源有限”的局面，最后购房者可能被制造的“红火”给打劫了。
购房者“计中计”：购房者在假象面前一定要保持冷静，在几个楼盘之间拿捏不住时，千万不能因为开发商的火爆场面就急于“下叉”，应该多方取证，对项目各方面进行对比考证。毕竟买房是大事儿，或许花掉一辈子的积蓄也就能卖到这么一套房子，千万要慎重慎重再慎重。

第六计

声东击西 敌志乱萃，不虞。坤下兑上之象，利其不自主而取之。

白话解释：是使对方产生错觉以出奇制胜的一种战术。
地产新说：开发商总是喜欢在广告中为购房者带来某种假象，比如“一期开盘即售馨”、“上千购者拥入售楼部”、“升值潜力巨大”等词语总是让购房者产生一种急噪与恐慌心理。
购房者“计中计”：理智的购房者会认真分析，如果房子真象广告里说的这么好卖，又何必用这些方式来刺激客户购买心理呢？所以买房时一定要有自己的判断，不可让置业顾问与广告左右自己的想法。这时要深刻提醒自己不能冲动购房，从侧面或者说的第三方了解房子的信息会是很明智的做法，已购买的准业主的真实感受会给你很大的帮助，让你不会盲目购房。。

第七计

无中生有 诳也，非诳也，实其所诳也。少阴、太阴、太阳。

白话解释：此计的关键在于真假要有变化，虚实必须结合，一假到底，易被敌人发觉，难以制敌。先假后真，先虚后实，无中必须生有。
地产新说：我们项目近可繁华，退可宁静，但事实是退可宁静，进不一定繁华。比如渝北空港某开发商居然将江北商圈说成是自己的配套设置，并在项目宣传资料大势宣传，而一些不了解区域状况的回乡购房者造成假象。
购房者“计中计”：此计是一些开发商最喜欢玩得的戏。为将自己塑造得无比优秀，开发商喜欢将千米之外的配套据为己有，比如在宣传资料中写“某某餐饮街、会所、银行、商圈与项目近咫尺之遥”与实际情况相去甚远，纯属无中生有。对付这些问题，最简单保守的办法就是尽可能的在购房合同中约定清楚。

第八计

暗渡陈仓 示之以动，乘其静而有主，益动而巽。

白话解释：公开地展示一个让敌人觉得愚蠢或者无害的战略行动，让敌人松懈警示。在公开行动的背后，或有真正的行动，达到出奇制胜。
地产新说：在房地产的营销策略总有低开高走这说法，这样一方面可以将项目销售呈现坡度式的态势，但问题在于首次推出户型均为开发商手里的滞销产品，虽然优惠力度较大，也为开发商前期做好铺垫，后期房源涨价也就变得顺理成章，而购房者就会认为该项目升值潜力相当大。
购房者“计中计”：购买特价房前要牢记一点，“便宜无好货”的道理，对于低价户型一定要认真比对，以免将来后悔不已。购房是一生当中的大事，居住舒适是最重要的，所以在选房前一定要看准户型。

第九计

隔岸观火 阳乖序乱，明以待逆。暴戾恣睢，其势自毙。顺以动豫，豫顺以动。

白话解释：所以说一定要慎用兵，戒轻战。战必以利为目的。当然，隔岸观火之计，不等于站在旁边看热闹，一旦时机成熟，就要改“坐观”为“出击”，以取胜得利为目的。
地产新说：这一计策多表现于业主维权的事件中，开发商害怕业主们同心协力，因此他们会想法设法逐步瓦解维权组织，而在维权过程中也确实存在利益不统一的群体，如果开发商满足他们的要求后就很可能打退堂鼓，造成人心不和，最终分裂。
购房者“计中计”：在维权过程中，业主们应该有规划有战略性的与开发商进行周旋，最好能有隐秘性，在将开发商的“侵权”证据掌握之后，尽快通过法律途径解决。

第十计

笑里藏刀 信而安之，阴以图之，备而后动，勿使有变。刚中柔外也。

白话解释：此计用在军事上，是运用政治外交上的伪装手段，欺骗麻痹对方，来掩盖己方的军事行动。这是一种表面友善而暗藏杀机的谋略。
地产新说：这种笑里藏刀在投资性物业以及商业项目中极为常见，在你购买物业前，置业顾问会在你们面前描述出一幅致富路线图，将投资物业回报率以及商业项目的经营无限扩大，而一些购房者也会被这虚假的美好蓝图所迷惑，而事后购房者们会追悔莫及。
购房者“计中计”：如果对于市场投资环境并不明朗的购房者可以多询问专家，多查资料。也可以向重庆搜房网进行咨询。经过多方意见后再对项目进行综合性评定，最终做出判断。