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解读重庆大滨江时代
4月的重庆楼市投进了一颗定时炸弹：阳光100的滨江王座以8000余元的开盘价高调出击，并且市场反响奇好。人们在惊叹的同时，更多的却是在思考：重庆的大滨江时代终于来了。（全文）
重庆滨江地产的前世今生
滨江商业持续火暴，这是这么年重庆滨江地产发展的一个重要特点。可以这么说在2007年前的滨江地产主要是走商业路线，辅带居住。（全文）
2007开启重庆大滨江时代
总的来说，重庆江景资源有的是，规划滨江路达140公里，滨江开发面积将达800万平方米，在中国几乎无可匹敌；重庆地产将全面进入滨江地产比拼时代。这里我们要从我们的几条主要滨江线来看。（全文） |
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阳光100滨江王座:价格彰显霸气
开盘时间：2007年4月。当两江四岸蓄势待发之际，位于两江交汇处，阳光100国际新城典藏作品——正观两江的“滨江王座”终于浮出水面。这绝对是重庆滨江领域的一个巨无霸，但从一份价格数据就能说明：开盘价达到8000元，在同类楼盘中，它一路领航。造就这份价格的无疑是它独特的地理位置和品牌打造。它坐拥两江，环抱1200米南滨水岸线，背倚万亩南山公园。800亩大社区内，栈桥、登山步道、阳光健身房、国际足球场、大酒店、沿江柱廊共同勾画出阳光100国际新城的高品质都市生活……这些都让这个楼盘有足够的底气叫价8000元
领袖气质：★★★★☆
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和黄珊瑚水岸：品牌造就气质
和黄在南滨的又一力作。对这个项目我们应给予更多的期待。和黄给重庆带来了很多的惊喜，比如大都会，这到如今都还是重庆时尚消费的中心，比如南滨——这直接带来了南滨路的崛起。而这次，它在南滨路的再次发挥，我们有理由相信它会打造一个新的行业领头羊出来。除开开发商本身，我们研究这个项目的地理位置和项目特点，也会发现其志高远，很有可能从很多的滨江项目中脱颖而出，成为同类楼盘中新的领军人物。
领袖气质：★★★★☆
其他南滨项目：东原·中央大街、怡景天域、武夷滨江、蓝滨城、融侨半岛、骏逸·第一江岸、聚丰·江山里 |
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北滨路 |
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华宇北国风光：依山就势 陡显雄者风范
华宇·北国风光是华宇集团在重庆江北区开发建设的第一个大型江景楼盘，该项目位于江北区猫儿石，总建筑面积近43万平方米。北国风光项目北倚规划中的鸿恩寺公园，南临嘉陵江，隔江近观峨岭秀色，远眺南山歌乐，背山面水，坐北朝南，地理位置极为优良。北国风光的总体布局充分体现了依山就势，大部分看江，户户看景的设计。这样的楼盘在群雄并立的北滨路上毫无疑问能够抢得一席之地。
领袖气质：★★★★☆
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金科廊桥水岸：开启重庆院馆生活
项目位于江北区五桂路新区政府旁，整个社区由22栋10~33层板式及风车状的点式高层组成，建筑风格简洁、俊朗，现代感、时尚感强，是低容积率、低密度、高绿化率的高档江景社区。它的一个比较吸引人的卖点就是：独特的院馆设计成了一个四面开放的景观小区，不仅让建筑具备了生命，让人参与其中，更为重要的是延续了庭院生活的居住文脉，将对生活品质的理解通过物质手段提升到新高度。单凭这点，已足够称雄。
领袖气质：★★★★☆
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珠江太阳城：极具领袖潜力
2007年3月，珠江太阳城开盘。该大型社区将包括16万平方米的商业铺面以及50多万平方米的住宅。该项目位于我市江北区刘家台，黄花园大桥北桥头，紧临江北滨江路，地理位置属于北滨路黄金地段，交通十分便捷。同时，江北区交通干线发达，分别有嘉陵江大桥、渝澳大桥、黄花园大桥、石门大桥和高家花园大桥连接其他主城区，该项目所在的片区发展潜力巨大。除了地段，这个项目有个比较看好的特点：该区域是未来CBD的重要组成部分，也就是说从商业方面来说将有较大发展。
领袖气质：★★★★☆ |
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龙湖春森彼岸：滨江花园洋房有望划地为王
八九月即将面世的龙湖·春森彼岸将是重庆首个滨江花园洋房社区，仅仅这一点它就将成为一个新楼盘形式的代表。它在建筑形态设计上采用了退台式的建筑布局，离江最近的位置由低层到高层依次排列，这样就可以在有限的土地资源上充分利用江景资源。凭龙湖的品牌号召和区域影响，很有可能划地为王。
领袖气质：★★★★☆ |
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中海北滨1号：精品称雄一方
我们有理由相信这个盘能够在领袖席上占据一席之地的原因有：一是中海的企业光环，它是香港建筑业第一名、中国蓝筹地产榜首企业、中国房地产品牌战略创新十强企业第一名。这样的企业带带的作品将不同凡响；二是项目的特色值得期待，中海"北滨1号将与北滨路现有项目有很大的差别，将打造成为北滨路上的高档滨江生态景观精品社区，其品质将传承中海第四代产品的精髓。它位于江北区北滨路西段，项目所处的北滨路不仅是江北区江岸经济板块的重心，而且也是江北区“十一五”期间房地产开发的重点。
领袖气质：★★★★☆ |
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鹏润蓝海：北滨路上的巨无霸
黄光裕要象卖家电一样卖房子。鹏润蓝海成为其在重庆的一个重要旗子。虽然说在观江亲水上比起其他楼盘稍微逊色，但其处于北滨路上的核心位置，位置彰现地位。但从这点上看，我们可以感觉到它在北滨上的核心作用。重庆鹏润·蓝海，是鹏润地产首次进入西部，也是鹏润地产“蓝海战略”的第一站。 鹏润·蓝海占地600多亩，总建筑面积64万平方米，整个项目由四个地块组成。在建筑规划设计方面，由国际享有盛名的圣帝国际、美国ADG建筑事务所进行建筑规划设计。该楼盘的出现，将进一步掀起北滨路开发的新热潮。
领袖气质：★★★★☆ |
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招商江湾城：虎视龙头地位
招商江湾城项目总投资14亿，建筑面积48万平方米。招商.江湾城作为北滨路的高品质滨江大社区，将为滨江路增添一道亮丽的风景线。笔者相信招商江湾城有图霸动机：为了把招商地产在重庆的第一张名片做好，它必将竭力打造精品，从而谋求其在重庆地产的地位。凭对起企业特性的判断，势必对龙头地位虎视眈眈。
领袖气质：★★★★☆
北滨路其他项目：佰富高尔夫、大川水岸、银星东方港湾、华宇北国风光、金源时代购物中心、金科金砂水岸、阳光100城市广场。 |
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长滨路 |
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海客瀛洲：老盘新颜 后劲十足
作为重庆具有标志意义的江景楼盘，海客瀛洲一直在重庆地产界和全国消费者心中具有重要的位置。它所打造的豪宅生活方式也一度成了重庆江景豪宅的蓝本，也成了重庆江景楼盘的一大标志。它所领衔的豪宅生活，在重庆创造了多个第一：最大的会所、最宽大的空中花园、最高的纯住宅楼盘等等。海客瀛洲也是长滨路上标志性建筑，也是整个重庆滨江地产的地标性建筑。去年加推的50套爵版观江小豪宅又给都市中新生的青年一族带来了高观天下的绝美契机。
领袖气质：★★★★☆ |
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嘉滨路 |
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东和湾：自成一派
东和湾的业主几乎遍布全球，50%以上的房源都被重庆以外的消费者买走，其中，上海客户最为凶猛，包揽外销量的30%，而且很多客户都是上海新外滩花园的业主，这些业主对绝版江景巨大价值的认识是极其深刻的。他们所在的上海新外滩花园，从1999年的5000元/平方米涨到了后来的6万元/平方米，整整涨了12倍。而东和湾所处的两江交汇的地段，简直就是上海新外滩花园的翻版，两年来价格连连攀升。
领袖气质：★★★☆☆
其他项目：南国丽景、华庭锦园 |
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沙滨路 |
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华宇金沙港湾：沙滨路上的“金沙巨人”
滔滔江水，辽阔山川，“金沙巨人”已经成为沙滨江畔一道亮丽的风景。华宇在沙滨路的标志性的建筑是现在人们所熟悉的华宇金沙港湾，它位于嘉陵江畔，石门桥边，滨江路旁的华宇金沙港湾紧临重庆大学，地理位置得天独厚，交通便利，环境优美，文化昌盛，是居家的理想之地。楼盘位置显赫，引人注目。该楼盘体积比其它楼盘更大，看上去有“长风破浪”的气势。称之为“金沙巨人”是名副其实。而现在华宇在沙滨路附近又在大兴土木，这必将是值得期待的滨江力作。
领袖气质：★★★★☆
其他项目：重大高科、珠江各有项目 |
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卓越美丽山水：沙滨路上的“灵光闪现”
在金沙港湾一旁的土地上，卓越美丽山水拔地而起。卓越美丽山水依照原有坡地地形结构，坐南朝北，合理分布7幢大楼，以东、西两侧组团抱合正中组团，中庭开口直面江面水湾。项目占地4余公顷，总建筑面积161096.2㎡，可容纳住户990户。社区容积率为3.99，绿化率达到30.8%，是重庆市典型的坡地式山水居住区。这与楼盘的名称美丽山水不谋而合。虽然不能领袖一方，但其特色也终归令人眼睛一亮。
领袖气质：★★★☆☆ |
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