本项目地处渝中区、九龙坡区和高新区三区交汇处,位于国宾大道渝洲路黄金地段歇台子附近,与渝州宾馆和重庆市党校隔街相望,东面是重庆河运校,西面与重点小学——歇台子小学仅一墙之隔。周边有重庆医科大学、解放军后勤工程学院、电信局、联通公司、移动公司等大型企事业单位, 面临重庆国宾,交通极为便利。
1、交通
位于主城区地理中心,途经项目的公交线路多达30几条,几乎无须换乘就可抵达主城区内各目的地;
路网四通八达,可通过石杨家路快速接入外环高速路;
西永-朝天门的轻轨一号线途径歇台子,并设立站点。
2、购物休闲
乘坐公交车,距离大坪次级商业中心近需5分钟;
乘坐轻轨到朝天门只需15分钟左右;
乘坐公交车,距离沙坪坝和杨家坪核心商圈仅需20分钟;
项目西面紧邻重庆市的体育中心——袁家岗奥体中心,拥有完备的运动休闲设施;
3、医疗教育
项目东面一站之隔就是三甲医院重医附一院,另一所三甲医院大坪三院距项目也近在咫尺。
项目周边有一条从幼儿园、小学、中学到大学的完整的教育体系。
4、人居环境
项目所处的区域本身就是主城中心区内最适宜人居的区域之一, 项目周边没有传统工业,基本没有工业污染,空气质量好。
项目周边分布有大量的事业单位、学校及高科技企业,如十三军司令部、煤炭设计院、重庆出版社、重庆市委党校、中国电信重庆总部、中国联通重庆总部等,这使得项目处于浓郁的文化氛围之中。
5、投资价值和升值潜力
项目所在歇台子区域,为重庆市IT通讯产业中心。是一个高素质人口较为集中的地区,居民收入高,品味高,消费能力强,是重庆白领阶层的传统聚集地。因此,该地段具有较强的投资价值和升值潜力。
(三)、二期项目经济指标
总建筑面积:5.2万㎡
总户数:658户
容积率:4.8
建筑密度:14.5%
绿地率:27%