金科10年城

在售
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金科10年城基本信息
(楼盘更新时间:2009-11-27)
物业类别 住宅、花园洋房、(4期)60-100平方米 项目特色 豪华居住区,宜居生态地产
建筑类别 高层、洋房 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]
环线位置 暂无资料 所属商圈 石马河  金科品牌房企购房圈
物业地址 金科10年城位于江北区石马河街道金科10年城 [交通图]
交通状况 金科10年城 886、868、869在沙堡金科10年城站下车即到。230:汉渝路(沙坪坝)—... [更多]
开盘时间 2008-08-29 [本月新开楼盘] 入住时间 2010 [本月入住楼盘]
容 积 率 3.80 [关于容积率] 绿 化 率 35.60% [关于绿化率]
物 业 费 2.10元/平方米·月 [点评物业] 物业公司 重庆金科物业管理公司
开 发 商 重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司  
预售许可证 渝国土房管(2009)预字第(354)号;渝国土房管(2008)预字第(491)号  [全部预售许可证]
售楼地址 北部新区海王星红绿灯西行800米
搜房网提供的金科10年城售楼电话:67652999 67650666
当前价格 均价5850元/平方米   [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器]
价格走势(图)
金科10年城价格答疑
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2009-10-27   5850元/平方米    D13栋房源价格,预计11月开盘
2009-10-21   5750元/平方米    金交会期间送契税送大修基金送月供
2009-10-12     5520元/平方米   
楼号 查看详情
A7 (现房 花园洋房 低层 毛坯)
C4 (期房 住宅 高层 毛坯)
C5 (期房 住宅 高层 毛坯)
D14 (期房 住宅 低层 毛坯) 点击进入
D3 (期房 住宅 低层 毛坯) 点击进入
楼号 户型 面积 总价
D31012房2厅2卫1厨121.23㎡--
D141012房2厅2卫1厨111.61㎡--
D141021房2厅1卫1厨84.63㎡--
D31022房2厅2卫1厨122.9㎡--
D31032房2厅1卫1厨96.24㎡--
金科10年城详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
金科10年城位于北部新区高新园板块,地处江北区大石坝组团和北部新区大竹林交界的石子山大竹林片区。南面及西面为江北区,北面及东面为北部新区。项目南侧为319国道,项目北侧东西走向及中部南北走向的道路为城市主干道.西北地块中有2000平米的公交车始末站和1000亩生态公园总用地面积240185平米,总建筑面积705116平米,容积率为2.51. 地块东西长约600米,南北宽约650米,呈近似正方形形状。
车行车线路:新牌坊——(新南路)——星光大厦—[右转]—(星光大道)——天王星—[左转]—(黄山大道中段)——中智联办公大厦正对面即到
项目景观:
金科10年城以人为本,将打造一个舒适,健康,便捷,高尚的景观式生活社区,创造出优美的居住氛围和多层次的景观空间.规划的多层住宅区入口景观节点与中心景观带相接,联系起小区内住宅各个院落,院落纵横布置形成变化丰富的中庭空间——中心景观院落,与每个院落景观互相渗透。院落内主要提供住户交往、活动空间,营造生活气息;院落间茂密绿化,保证居住私密性和观景效果。高层住宅区顺应花园洋房的肌理关系,纵横、有序错列布置,点板结合,高低错落,相互围合成大大小小的院落。院落景观互相渗透,形成有机整体。强调自然存在的山地景观和绿色廊道,尊重朴素的大地美学,给人以亲切、自然、宜人的心理享受。除此以外,每一个人性尺度空间的细部景观都要因地制宜,统一设计。打造自然景观与人文景观相结合的现代住区。
总体布局:
(1)总体格局
公共建筑有机联系,连成一体;项目内东区地块规划为高层住宅区;西区地块规划为高层住宅区。
(2)商业建筑
商业建筑呈条状分布,经布置围合形成整个小区的中心广场。建筑在空间形态上对多层住宅区形成围合,避免了城市主干道对多层住宅区的干扰,保证了多层住宅区的私密性。
(3)多层住宅
以两、三栋多层住宅围合成一个基本院落,基本院落纵横布置形成变化丰富的大院落空间——中心景观院落。院子中的院子有机地整合了整个多层住宅片区的空间组成。
(4)高层住宅
高层住宅顺应多层住宅的肌理,纵横、有序错列布置,点板结合,高低错落。相互围合成院,与多层住宅空间相互呼应。
(5)公共服务配套建筑:
商业建筑呈线状布置,各地块商业组群连续成片。
幼儿园规划面积约2439.21平方米(10班),设于小区内与物管用房、社区组织及服务用房合建,分别设置出入口,人流互不交叉。其位置对内对外皆可,便于运作和管理。
物管、居委会、房管段,老年活动中心等服务用房设置都位于联系各地块的交通枢纽位置,便于对各区提供服务。
小区垃圾回收站设置远离住宅;临城市支道,便于使用。
银行、邮电支局,医疗卫生站设置在小区商业圈内,可提供更好的服务。
开闭所设置于一期工程的一号车库。
应控规要求在城市主干道两侧设置了相对集中的多块体育活动场地,总计面积1万余平方米。
项目建筑形态概述
小区内建筑单体包括多层住宅区,高层住宅区和商业区、附属公共服务设施。
多层住宅:通过退台,相互交错的阳台,镂空的采光井,形成“退、错、露、院”的建筑特色。一层结合地形设置半地下室,作为私家会所;二层~四层,每户都设有露台、阳台,五层六层利用屋顶做花园,增加其使用价值。建筑形象设计:以材料不同质感的搭配,配合建筑构件的细部设计,努力营造一个尺度亲切宜人,具有良好生活与人文气息的居住社区。在满足建筑间距的情况下尽量采用两个单元拼接,增加其外部景观资源,规划布局中利用建筑的相互错位,形成多层次的庭院围合空间,增加“家”的心理归属感。
高层住宅:高层住宅是以高容积率、高密度的中小户型为主,本项目严格控制户型尺度,在满足功能使用要求的前提下,尽力减少不必要的面积, 减小客户的购买压力。单体设计中充分考虑了外部景观条件,所有户型均有良好的朝向,各功能房间均方正实用,便于家具布置,户型设计合理紧凑,明厨明卫,功能分区明确。沿319国道的小高层为两房两厅的小户型住宅,在设计上利用空间高差,使室内空间更丰富,同时主要厅房均为南向并可充分享受北区园景;整个高层住宅以现代风格为主,强调简洁的体量组合和流畅的线条及建筑的整体性,并突出现代的材料和现代的构造技术,同时注重建筑的整体空间关系。
商业街平面设计灵活,更具有实用性和灵活性,同时使商业街在尺度上更宜人,更丰富。商业街的设计延续高层建筑简略、明快、流畅的设计风格,并结合广场绿化形成活泼丰富的商业空间。
幼儿园:幼儿园设计结合物管用房设计为一个建筑综合体,在交通组织上分别设置不同的出入口,局部共用楼梯进行安全疏散。
住宅面积:585636.01㎡
公建及其他:118335.93㎡
建筑密度:23.07%
绿地率:32.89
物业形态:花园洋房、高层、商业
户型面积:花园洋房110-160㎡
交房时间:08年底
一梯几户:花园洋房一梯两户板式、一梯六户
教育问题:金科业主可以优惠入读巴蜀中学及其小学部
二期开盘时间:2007-12-01
(一)大社区大配套:占地近500亩,总建筑面积近70万平方米,为金科集团迄今为止体量最大的楼盘。大社区综合配套完善。
区域配套设施完善:无论是教育、医疗、商业、酒店都一应俱全,完全解决您的后顾之忧——
教育:本项目业主享受全程巴蜀一站式教育;
医疗:重庆市中医院(在建);华渝医院;龙湖医院 江北五院;通用医院;人和中心医院;北城医院;加爱骨科门诊;都市丽人医院;龙都医院
集中式商业:龙湖水晶郦城;渝安龙都餐饮一条街;加州 餐饮一条街;耍吧一条街;东和春天汽车护理一条街;金科美镇上街;协信TOWN城;棕榈泉国际花园;财富中心
休闲:多达11个公园环抱,自然资源丰富:项目由约500亩北部新区体育公园;约833亩江北农场;约100亩龙山公园;约1140亩鸿恩寺公园;约5055亩照母山植物公园;约300亩古木峰公园;约283亩百林公园;约100亩动步公园;约40亩光电园体育公园;约75亩竹林公园等十大公园环抱。10年城西面为规划中的1000亩生态公园。相当于为小区配备了一个天然氧吧。
商 圈:观音桥商圈;人和镇商圈;新牌坊泛商圈
四星级、五星级酒店云集:戴斯酒店(★★★★★)金科大酒店(★★★★★)重庆创世纪宾馆(★★★★)重庆五洲大酒店(★★★★)和府饭店(★★★★)劲力酒店(★★★★★)棕榈泉酒店(★★★★★)财富中心(两个酒店)(★★★★)(★★★)
毗邻的大型超市:沃尔玛;百安居;红星美凯龙;易初莲花;人和重百;重客隆超市;永辉超市;中百山城超市
批发市场盘溪粮油批发市场;盘溪栋品批发市场盘溪蔬菜批发市场;盘溪水果批发市场。
(二)小区配套:
商业建筑呈线状布置,各地块商业组群连续成片。
幼儿园,设于东区西南侧,与物管用房、社区组织及服务用房合建,分别设置出入口,人流互不交叉。其位置对内对外皆可,便于运作和管理。
物管、居委会、房管段,老年活动中心等服务用房设置在东地块西侧入口,都位于联系各地块的交通枢纽位置,便于对各区提供服务。另外青少年活动中心、文化活动站位于西南地块。
在城市主干道两侧设置了相对集中的多块体育活动场地,总计面积1万余平方米。
886、868、869在沙堡金科10年城站下车即到。230:汉渝路(沙坪坝)——大竹林;868内环:大竹林——加州——黄花园大桥——红旗河沟——新牌坊——大竹林;•; 北岸小吧:大竹林——龙头寺;大竹林——人和;大竹林——鸳鸯;•; 在新牌坊站可以换乘到达主城各主城区的公交车。轻轨5、6号线直通项目周边:5号线鸳鸯—田家湾—人和—冉家坝—红岩村大桥—石桥铺—二郎—中梁山—西彭—江津;6号线:茶园—上新街—渝中区—江北城—五里店—松树桥—冉家坝—大竹林—礼嘉—蔡家—北碚以及蔡家—渝北南山支线
装修情况:毛坯;
安保系统:宇可视对讲与防盗门控制系统、出入口管理及周界防范报警系统、闭路电视监控系统、保安巡更管理系统、住户报警系统。
智能化设施:防盗单元门,每个单元住宅楼底设对讲主机,每户内设讲分机。
电梯品牌:无电梯
供水系统:市政供水
空调新风系统:设置空调回路,配空调插座,预留空调机位和入室管洞,设置室外空调冷凝水收集管道。
车库配置:车辆出入及停车场管理系统
外墙:涂料;
大堂:彩铝、塑钢、中空玻璃、 地砖、墙漆 无电梯
走廊:地下车库地上车库 市政供水
进户门:品牌防盗门 高级地砖,内墙乳胶漆
窗材:铝合金窗
10年城·西区由12栋33层的高层以及2栋12层的小高层错落式布局组成,该布局的特点为观景通透性强,其间距最小28米。
总数:3935个 比例:50:787
地上车位:250个
地下车位:3685个
停车位:3935个
物业现状:竣工
内外销:外销
占地面积:240186.33平方米
总建筑面积:703971.94平方米
物业管理附加信息:高层物管费:2.1元、洋房物管费:2.3元 四期高层物管2.1元
开发商:重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司
投资商:重庆市金科实业(集团)有限公司
物业管理公司:重庆金科物业管理公司
建筑单位:重庆中科建设(集团)有限公司
整合推广单位:一九七七广告
建筑设计单位:广东省华城设计建筑设计有限公司
 
楼盘名称 区县 点击(次) 论坛
金科西城大院 九龙
75219
BBS
金科10年城 江北
69741
BBS
鲁能星城 渝北
63540
BBS
海悦蓝庭 江北
46371
BBS
万科朗润园 渝北
46137
BBS
融汇国际温泉城 沙坪
41907
BBS
华润二十四城 九龙
39060
BBS
旭阳朗晴广场 江北
38982
BBS
国际社区 南岸
38856
BBS
和泓南山道 南岸
36711
BBS
重庆万达广场 南岸
34476
BBS
重庆奥林匹克花 北部
31806
BBS
大城小爱 高新
28623
BBS
楼盘名称 区县 点击(次) 论坛
中交丽景 九龙
493
BBS
常青藤缇香小镇 九龙
1636
BBS
御城华府 渝北
3016
BBS
重庆天地雍江艺 渝中
2548
BBS
杰信雅邻 巴南
1927
BBS
格林英郡 沙坪
9940
BBS
海航新街口 沙坪
5440
BBS
典雅中央广场 巴南
9049
BBS
浩立碧海湾 巴南
3703
BBS
锦上花格外 巴南
6514
BBS
弘扬华城国际 南岸
13624
BBS
中梁天蓝雅园 沙坪
10825
BBS
江枫雅居 渝中
5581
BBS

网友评分(1151人参加):

  • 交  通: 62%  共252
  • 环  境: 89%  共357
  • 规  划: 87%  共163
  • 配  套: 86%  共154
  • 开发商: 81%  共225
  • 交  通:
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  • 环  境:
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  • 开发商:
  • 1
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网友评分:80.95
访问人数:787331
团购人数:366
业主论坛:66493
 
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