别墅级的土地，还占有别墅级的空间。弗莱明戈487套花园洋房，主力户型为110—160平方米的三房或四房，同时还推出了200—300平方米的底跃与顶跃户型。其中，底跃配有40—60平方米的私家花园，顶跃则有40—80平方米的超大露台。
即使是平层户型，也拥有3—4个功能完全不同的空间。例如示范区开放的154平方米户型，拥有入户花园、6.3米的长阳台、前甲板式主卧露台，还有入户直接进卧室与进客厅的双通道……这些看似“奢侈”的空间，其实为生活提供了多种享受的可能。
为节约土地，传统花园洋房常是四到五个单元排在一起。弗莱明戈却只有独栋、双拼两种建筑形式，即一栋小洋楼最多只有两个单元。即将开放的样板房，就位于示范区一幢双拼小洋楼里。弗莱明戈对土地如此“奢侈”地占有，与别墅并无二致。
弗莱明戈所有独栋、又拼小洋楼外立面均按照别墅设计的手法，就每一栋做整体立面设计，从而做到了每一栋建筑均拥有自己的特色，都和别的建筑有所差异，“可以说在弗莱明戈，你找不到一栋完全一样的建筑”---从而彻底地改变了传统花园洋房重复再重复、一成不变的调外立面。与此同时，那些去过蓝湖郡西岸的人们会发现，“弗莱明戈几乎就是蓝湖郡西岸的翻版，都使用了同样的“STCOO外墙面涂料、文化石、加拿大红雪松甚至紫砂陶土，都使用了同样的外墙保温体和双层中空玻璃”……
