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重庆二手**普涨 比新房价格贵出一大截

华龙网-重庆晨报   2014-04-16 07:38

[摘要] 房产中介的信息显示,今年主城二手**较去年平均上涨10%-15%,沙区涨幅更是高达30%

据悉,房产中介的信息显示,今年主城二手**较去年平均上涨10%-15%,沙区涨幅更是高达30%

因为**可****,二手**价格比新房还贵……近日,大批将在明年、后年入学的孩子家长又开始了前期筹备,为了让孩子进入市内各片区几所热点**,家长们不惜一掷千金购买**,这也导致二手**价一路飙升。

家长

二手**比新房还贵

“一平方米动不动就一万元,比新房还贵。”家住璧山的李萍为让3岁的儿子将来能够进入主城,**沙坪坝****、****、沙坪坝**三所热点**中的一所,春节后跑了不下10趟房产中介,旧房堪比洋房的房价让她很无奈。

上周,李萍夫妻为了让孩子******,花200万元买下了一套华宇广场三室两厅的**,这套11年的老房子单价高达15000元/平方米。

为了兼顾璧山的生意,李萍决定让父母来重庆照顾孩子**,“不能让孩子输在起跑线上”。

“每月钢运能够卖100多套**,其中沙坪坝区就能卖到30-40套。”钢运房产二手房总经理谭琥霖说,沙坪坝区是重庆二手**最集中的区域。

中介

**普涨10%-15%

家长的热捧,造就了**价格的坚挺。

重庆晨报记者从链家、美联、钢运以及中原几家房产中介了解到,拥有不少**资源的沙坪坝区、南岸区二手房成交每平米均价在1万元以上,其次渝中区、渝北区每平米均价在9000元左右。这些带**资源的二手房,比同期在售的新房均价高了500元~1500元/平方米。

几家房产中介都表示,“就近入学”的规定实施后,二手**价格一路上涨。今年主城二手**较去年平均上涨10%-15%,其中沙坪坝区涨幅,上涨30%。

“期房销售时,**与非**之间价格相差很明显。进入二手房市场,**仍然是迅速成交的一个利器。”钢运沙坪坝区负责人曹经理举例说,能**沙坪坝**的金象左右楼盘(2008年),销售均价10981元/平方米,而同期建造的华宇秋水长天(不带**)均价在8153元/平方米,两者成交均价相差2828元/平方米。

即使同一个楼盘,如果带的**数量不同,房价同样产生大幅价格差。

比如**星城的房子带有****、初中、**三个**。有些业主在二手挂卖时带有一个**、有的带有两个,前者比后者房源总价价差都在2-3万元,其中一套2003年、套内面积62平方米的**,在中介的挂牌价更是高达270万元。

现象

**越小越好卖

**,特别是热点**周边的**还有一个特点,租的多,买的少,一旦出售面积越小越好卖。

“买**的人买房目的非常明确,大多在其他区域都有不错的房子,过来买房都是为了让孩子**的,所以房子条件怎么样不是最重要的。”某地产中介置业顾问李仕意说,在这一背景下,多数人都希望花的钱办成事,所以,条件差、面积小、单价高的老房因总价低而更具备竞争力。

记者了解到,渝中区巴教村一套43平方米的老房标明是****的**,要价32万元;南岸区万友康苑一套37平方米的老房是******,要价33万元。

北部新区金科蚂蚁SOHO一套27平方米的房子带******,要价29万元。

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