央行昨日宣布，从9月16日起，下调五年期人民币贷款基准利率0.09个百分点，存款基准利率保持不变。这是6年来贷款利率首次下调。同时，将中小银行的存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。银行人士认为，这意味着近一年多以来的“宏观调控”政策可能会出现温和的“转向”，从紧的货币政策开始出现放松的迹象。
影响》
对房地产
直接影响不大 或致回暖
“楼市对利率的升降并不敏感。”金科集团副总裁李战洪认为，贷款基准利率的下调，不会给楼市带来立竿见影的效果。招行一位负责房贷的银行人士表示，本次降息，降幅最小的是5年以上的长期贷款利率，本次下调对房地产销售的刺激作用不大。重庆大学房地产系副主任黄正军认为，楼市真正的回暖，还是要等到“二套房政策”等政策松动。
对银行
息差减小 是利空消息
贷款利息降下来了，不过，存款利率依旧保持不变。申银万国分析师李瑜认为,这是属于“非对称降息”即存款利率不变，只降贷款利率。由于银行主要的利润来源是靠“息差”，因此，对银行而言是个“利空”。
对企业
可将银行利润转至企业
根据国家统计局公布的最新数字，8月份我国工业品出厂价格（PPI）同比上涨10.1%，比上月加快0.1个百分点。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，当前工业品出厂价格（PPI）屡创新高，而居民消费价格指数（CPI）回落，企业利润受到挤压，下调贷款利率，可以帮助企业减轻负担，也有利于防止经济下滑。
郭田勇认为，14家银行上半年共实现税后利润逾2300亿元，同比增长超过60%，盈利相当可观。“在企业出现经营困难的时候，银行业出现较大盈利是不正常的现象，下调贷款利率，可将一部分利润从银行转移至企业。”郭田勇说。
有利于松绑
中小银行资金
各大商业银行的存款准备金率暂不下调，是本次准备金率下调的一大特点。我市中小银行认为，由于中小银行的服务对象是中小企业,本次调整意味着给中小银行“松绑”，使其能够提高贷款发放量，缓解中小企业资金压力。
中信证券首席宏观经济分析师诸建芳称，此举发出了强烈的货币放松信号，体现了政府“区别对待”的原则。由于中小银行的服务对象是中小企业，对这些中小银行增加贷款有很大帮助，是利好消息。
中小企业
有望获得更多贷款
“中小金融机构给中小企业的贷款量，大约占中小金融机构总体贷款量的三分之一到二分之一，这一比例远远高于大银行。因此，当只对中小金融机构的存款准备金率实施下调后，将增加中小金融机构的贷款规模，有利于让中小企业获得更多贷款。”郭田勇说。
“我认为此次贷款基准利率下调对中小企业的作用，还是要具体分析。”市工商联副主席陈健称，央行下调了贷款基准利率，对于短时间解决中小企业贷款难，可能还是影响较小。
何谓存款准备金率
存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。法定存款准备金率，是金融机构按规定向中央银行缴纳的存款准备金占其存款的总额的比率，这一部分是不能够用于发放贷款的。这个比例越高，执行的紧缩政策力度越大。
打比方说，如果存款准备金率为7%，就意味着金融机构每吸收100万元存款，要向央行缴存7万元的存款准备金，用于发放贷款的资金为93万元。倘若将存款准备金率提高到7.5%，那么金融机构的可贷资金将减少到92.5万元。当准备金率提高时，银行可提供放款及创造信用的能力就下降。
